房价自降40万没人买,高层房为何会被人“抛弃”?这三大问题揭露_第一社区会所sis001

摘要:

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最近看到了这样一则消息,一位经商人之前在香港买了一套房子,买的时候房龄还剩40年左右,自己还没怎么住过,因为房主急需用钱需要出售。一开始专业人士的估价出售价为130万,没人买,然后一气之下降了30万,还是没人买,后来又降了10万,依旧是没人买。按理说90万的房子在香港已经不算贵的了,但就是没人买。看房的人也有,但是因为一个原因就直接谈崩了。

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因为这个房子是一个高层

这栋楼总共有50层,这个房主的房子在41层,本来有人看房价还不错回来看房,但是一看到是这样的高层房就直接放弃了。在这个房主看来,现在的高层房已经很普及了,到处都是高楼耸立的,为什么就有那么多人不喜欢高层房呢?事实上,现在的高层房很流行是不假,但是流行的前提也是高层房比起楼梯从今以后第一社区sis001房来说相对便宜一点,但是要看未来的话,高层房会面临三大比较棘手的问题,这也是越来越多的人不愿意选择高层房的原因。

一、房龄过大的高层房不具有拆迁今sis001第一会所综合社区的经济性

所谓的拆迁经济性指的就是高层房在拆迁的时候是不划算的,说白了就是开发商拆迁没有太大的利用价值,户主拆迁之后不会有楼梯房拆迁那么多的经济补偿。因为高层房楼高,建筑物比较大,但是脚下的土地越不大。想必楼梯房而言,楼梯房的六七能房子不用花多少钱就能拆完了,可是高层房却要花大量的成本,所以开发商大都不愿意拆高层房。,同样的道理,因为土地利用率低,住户在拆迁的时候所能得到的拆迁补偿金同样也会少很多。

二、高层房在未来的各方面居住成本会大大增加,不具备竞争力

一般来说,高层房的质量是没有楼梯房好的,楼层高看似你能提高土地的利用率,但是居住的安全风险同样也增加了。更重要的是,高层房的公摊面积比较多,就单单是电梯的公摊以及日常的维护成本就比看楼梯房一下子多了很多费用支出,再加上高层房容易出现损坏的地方会比较多,住户会有更多的修缮成本,这些都是需要住户一起平摊的,所以居住的成本会高很多。

三、高层房会被称为优胜劣汰进而第一社区sis001中的“劣”

优胜劣汰在房地产市场上是适用的。对于高层住宅而言,随着我国人口的减少,二十年后的房产需求自然会不如现在,到时候的高层住宅是没有什么竞争力的。居住成本高还只是其中的一个方面,更重要的是外观、管线、设计都破落,那些普通的高层住宅很有可能逐渐被市场所淘汰,尤其是现在的第四代住房已经在试点了,二十年后又会让市场经历猛然间第一社区sis001一次洗牌,高层房在这一波“洗牌”中极有可能会被淘汰掉。

当然,并不是说高层房不好,只不过高层房未来的前景想必楼梯房而言会比较差,具体要买什么房还得看购房者自己的喜好。

作者:老房大树好乘凉

责编:鲍晨晨

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